|
|
Здравейте скъпи приятели. Не занам как ви е на вас, но на мен не ми е лесно, данъчния сезон е в разгара си, пазара на имотите напук на прогнозите отново се сгорещява и на човек не му остава време за почивка. На всичко отгоре и Колоната, но какво да се прави всеки трябва да си носи кръста. Разсъждавайки върху проблема и търсейки нова тема за Колоната, хрумна ми да съчетая нещата. Така де, помагам на хората да им се върнат парите, търся им имот или маркетирам този, който искат да продадат и някак си от само себе си ми идва мисълта „за какво хората харчат получените на куп пари от ретърна „? Не е ли най-рационално да ги вложат в собствения си дом и вдигнат цената му подобрявайки едновременно условията при които живеят? Ако пък са решили да продават няма ли това да направи жилището по-бързо и при по-висока цена продаваемо? Одговора е ясен от самосебе си – ДА. Тук отварям скоба, че горните разсъждения са за хора с добра финансова дисциплина, които нямат натрупани дългове на кредитни линии. Последните, най-добре е да намалят бремето на дълговете си, които ги дърпат надолу. Като изключиме плащането на дълговете с високи лихви, най-умният (според мен, не е обезателно всички да мислят така) начин е да инвестираме парите от ретърна в жилището си, начините са безбройни. За тези, които стартират и още нямат собствен дом и живеят под наем тези пари магат да станат начало на спестяване за даунпеймант или да дадат самочувствие и старта на търсене на собствен дом. За тези които имат къща, но знаят че имат някакъв значителен проблем (структурен, нужда от нов покрив, смяна на прозорци, ново отопление или охладителна инсталация и.т.н.) тези пари ще им позволят по-безболезнено да се заемат с проблема. Не отлагайте, така или иначе трудно се пестят пари които да посрещнат такива нужди, а тези идват малко неочаквано, използвайте ги рационално. Ако къщата е в добро състояние има доста начини да вложите парите в нея и да подобрите нейната цена, едновременно подобрявайки безопасноста и условията при които живеете. Когат споменавам безопасността имам предвид препоръките на Тhe Consumer Product Safety Commission, които препоръчват парите от надвзети данъци да се използват за : · Инсталирайте и/или направете профилактика на съществуващите противопожарни и СО детектори. · Купете пожарогасител за дома а ако имате вече, проверете годноста му и ако трябва го заменете. Поставете един в кухнята, където вероятноста от избухване на пожар е най-голяма. · Платете на сертфикиран електротехник да направи преглед и оценка на електрическата инсталация. По принцип това би трябвало да се прави на всеки 10 години. · Платете на електротехник да ви инсталира GFI контакти в банята и в кухнята, където има опасност вода да стане причина за токов удар. · Ако имате малки деца инсталирайте предпазни ключалки и резета на шкафове и чекмеджета, където съхранявате: химически препарати, лекарства и други опасни за здравето субстанции. · Декоративни предпазни парапети на прозорци, стълбища, балкони и декове/тераси могат да предпазят децата от падания с тежки последствия. · Предпазители за ел. Контакти, щепсали и електрически уреди могат да предпазят деца и възрастни от електрически удар и дори от фатален изход.
· Обезопасете газовата бутилка (за барбикюто) с предпазител, който да предпазва от пожар или експлозия. По принцип в магазините няма да ви презаредят бутилката без тези предпазители. Веднаж осигурили безопасноста на дома си, ако са ви останали пари помислете за разкрасяването му. Ако не искате да похарчите много пари, но все пак да обновите къщата помислете за боядисване. Свежо боядисване е един от най-ефтините и ефектни начини да се постигне голяма промяна в отделна стая или в цялата къща. Ако не ви харесва винаги можете при сравнително ниска цена да повторите операцията. Ако сте решили да продавате жилището в близко бъдеще, боядисването отново ще ви донесе най-добра възвращаемост на вложените пари. Ако боядисате отвън ще направите дома по-привлекателен и по-подаваем, боядисвайки вътре ще му придадете по-свеж и привлекателен вид. Друг начин да направите жилището по атрактивно е правейки промени, чрез поставяне на осветителни тела, огледала и др. на стратегически места в дома съгласно учението „Фен Шуй” . Надявам се си спомняте серията Колони на тази тема за която един мой приятел спомена, „че някои мои читатели ги смятат за глупости” ?? За някой може и да са, но много хора виждат рационално зърно в това учение. Светлината прави жилището да изглежда по-просторно. Друг ефикасен начин да се добави стойност към жилището е да се подобри двора и изобщо обкръжението му (landscaping). Правилната подредба на двора и градинките, дърветата и тревата могат да вдигнат цтойността на имота около 15% позволявайки възвращаемост на вложените средства при 200% съгласно Тhe Association of Landscape Contractors of America. И това не е само защото са заинтересована страна. Съгласно The U.S. Department of Energy landscaping е най-добрата дълговременна инвестиция за намаляване на разходите по отопляване и охлаждане на сградите. И да не забравя ( ще си имам проблеми с читателките) друго важно приложение на тези пари е за нови: пералня, сушилня, печка, кафеварка, оризоварка и други ...варки (нямат брой в съвременнорто домакинство) ако стигнат. Работата не е в парите а в количеството им. Ако ви върнат повечко, планирайте по-смело, ако са по-малко, е ограничете се с най-необходимото, решението е ваше, направете своите приоритети, не се опитвайте да направите всичко наведнъж. С това приключвам с тази Колона, която на някои може да се стори лековата, но това са естествени и някак си важни по самосебеси неща. До следващата колона и очаквам вашите обаждания. Продължава в следващия брой Starck & Company Office Number: 847-392-3900 Cell Phone: 847-208-7295 Fax Number: 847-392-1068 Email: tstoev@starck.biz Stoyan Stoev |
