Адвокат Кеърнз има двайсетгодишен опит в области от общата правна практика като разводи, криминални дела, пътнотранспортни произшествия, наложени плащания, бизнес организация и др., както и дванайсетгодишна специализация в областта на имиграционното право. Имиграционната ни практика покрива различни щати, работим със съответните консулски отдели, както и сме ангажирани в активна правна практика с кореспондиращи адвокати в Европа по разнообразни дела, включващи недвижимо имущество, семейно право, настойничество над деца и издръжка. Приемаме запитвания по общи и имиграционни въпроси и теми за обсъждане по електронната поща на адрес jwkearns@hotmail.com. Консултации по телефона или в офиса могат да се организират на (312) 738-2529. Говори се вашият език и ще се погрижим за случая ви. За допълнителна информация вижте карето по страниците на вестника.

Нека днес поговорим за икономиката. Всеки от нас се надява да се пенсионира, а много от нас няма да имат възможност да плащат за колежа на децата си. Тези читатели, които са запознати с идеите ми за инвестиране с цел такъв вид финансово осигуряване, знаят, че предпочтам да говоря за недвижимото имущество, макар че винаги напомням за необходимото разнообразие при инвестирането във финансовите пазари. Това са само мои мнения. Не съм лицензиран финансов съветник, но много клиенти често ми задават въпроса: “Сега съм в Америка, къде ми е пенсията?” Отговорът ми винаги е бил, че независимо от всичките ни закони, правила, тежка бюрокрация, която намирисва толкова много на старата комунистическа система, с която сте свикнали, ние в тази държава нямаме право на адекватна пенсия и здравеопазване. Всеки трябва сам да се погрижи за себе си в това отношение. Ако успеете, бихте могли да живеете от тукашното социално осигуряване обратно в собствената си държава, но в Америка това е абсолютно недостатъчно. Или ако сте достатъчно възрастни, болни и бедни, можете да вземете Medicaid. Или здравна застраховка от службата си. В противен случай сте оставени да разчитате изцяло на себе си.

Като обобщим казаното в предишни статии по отношение на инвестиране с цел финансова сигурност, пак трябва да подчертаем, че добра възвращаемост са показали инвестициите в недвижимо имущество за онези, които са го направили умно. Убеден съм, че това ще продължава, особено в определени райони на Чикаго и областта, макар и в по-бавни темпове. Други основни метрополитни райони, особено по източния и западния бряг, са много прегрели и балонът там може да се спука. Проблеми също ще имат и собствениците, прострели се над възможностите си. Други райони като малки градчета и провинциални области извън основния трафик са и ще продължат да имат регресия по отношение на стойността на недвижимото имущество.

Най-добрата идея е никога да не слагаме всичките си яйца в една кошница. Скоро излязохме от ерата на един от най-големите и устойчиви пазари в историята. Стоковите ни пазари показваха чудесна възвращаемост, докато т.нар. пазар на дотком технологии преживя неочакван спад преди няколко години. Оттогава насам финансовите пазари драматично се промениха, но умните инвеститори все още могат да правят пари, ако са достатъчно внимателни.

Запомнете, че основното изискване е да подбирате инвестициите си или да влагате парите си в сметки, които задържат стойността си. Не забравяйте процента на инфлация особено вие, които държите всичките си пари в брой под дюшека или в спестовна сметка с 1.8% лихва. Винаги има инфлация, която да ви изяде спестяванията. Ще губите, докато не намерите процент на възвращаемост, който да надвишава процента на инфлация. Най-малкото, което може да направите, е да инвестирате, за да задържате стойността. Тогава обаче ще живеете само от онова, което успеете да сложите настрана.

Защо не вкарате парите си да работят малко повече за самите вас? Поне вложете в инвестиционни сметки, освободени от данъци, като IRA или 401(k), които са създадени с цел да окуражават спестяване за пенсионни години. Или вложете парите си да работят директно на стоковия пазар. Няма нужда сами да преценявате в какви стоки да влагате – по-скоро намерете мениджър или брокер, на когото да имате доверие да инвестира вместо вас. Тази игра се нарича “pooling assets”, т.е., слагате парите си с други хора в общ фонд, който оперира с всички тези пари и инвестира в “кошница” с подобни стоки или в други подобни инвестиции. И ако имате минималната сума да започнете, трябва да я сложите в сметка от вида money market. По този начин се извличат авоари, които ви дават добър възвращателен процент, докато обикновено ви позволяват да пишете чекове така, както на обикновена checking сметка. Това по принцип е сигурен начин, макар и не федерално подсигурен както повечето банкови сметки. Ако обаче сте готови да предприемете тази стъпка, трябва да съберете информация за сроковете и условията на такава сметка.

Други хора оставят мениджъра си да инвестира за тях в някакъв вид фондова сметка, като общ фонд или брокерска сметка. Как тези “гении” инвестират парите ви, колко е сигурно, как можете да им се доверите? Какво става на пазарите тези дни и как можете да го разберете? Отговор: прочетете още една книжка: още един бестселър на New York Times Джон Молдин: Bull’s Eye Investing: Targeting Real Returns in a Smoke-and-Mirrors Market. Тази книга дава подробна представа, техническа, но лесна за четене и разбиране, на хора, които се притесняват, че нищо не знаят, как да инвестират в днешните финансови пазари. Начинът да подходите към сложна тема, която би трябвало да разбирате заради собственото си бъдеще и бъдещето на децата си, е да научите нещо за нея. Може никога да не станете експерти, но поне се запознайте с жаргона, с начините на анализиране, с организацията и с онова, което правят другите хора. Започнете с четене по темата, докато си изградите основа, върху която ще натрупате познание. Погледнете бизнес статиите по вестници и списания. Книгата, за която говорим, може да не е най-лесна за начало, но е добро обяснение на основните принципи и ще ви даде добра представа какво става на финансовите пазари.

Ловците знаят, че “патицата се води”. Не се стреля там, където е тя, а там, където отива. Молдин обяснява как този принцип се прилага в инвестирането в новата парадигма от 2004 до 2010. Последният bull market започна с високи лихвени проценти, много висока инфлация и стоки с по-ниска стойност. После дойдоха компютрите, телекомуникациите, интернетът и глобално разширяващият се пазар. Разглезихе се и много млади “професионалисти” в инвестиционната индустрия, която, да говорим направо, е предимно продажби, не познават друга инвестиционна среда. Сега имаме високи оценки, повишаващи се лихвени проценти, идващи от исторически ниски стойности, падане на стойността на долара, нарастващ търговски дефицит, предимно с Китай, който не е наш идеологически приятел, също и с Европа, както и омаломощителен правителствен бюджетен дефицит, започнал след излизането на Клинтън от офис.

Подходът на Молдин е консервативен. Той смята, че сме в първите етапи на устойчив пазар, който ще се задържи поне няколко години. Макар че според автора икономиката показва фундаментална сила и стабилност, съветът му е да се контролира рискът и внимателно и методично да се натрупват финансовите авоари, вместо да се разчита на бърза възвращаемост от “горещи” стоки. Този подход изисква повече време на изчакване и по-дълбоко разбиране на операциите на пазаите. Пари могат да се направят. Както казва Молдин, стремежът му е първо да ви научи как се лови риба, а после да ви посочи къде е тя.

Да се върнем за кратко на бюджетния дефицит. Изключително важен момент за здравето на икономиката. Разбирането как правителството разпределя и харчи парите всъщност ви дава разбиране за онова, което става зад завесата. Навремето Клинтън се изправи срещу собствената си партия в стремежа си да контролира този бюджет, докато в момента администрацията на Буш остави дефицита да се въздигне до невероятната сума от седем трилина долара. За да разберем по-добре тази цифра, ще кажем, че това е почти 9.6 милиона долара дневно от раждането на Христа до наши дни, или около 25 хиляди за всяко дишащо човешко същество – мъж, жена или дете в Щатите. Разсейването ни от тази ситуация ще измине дълъг път до обяснението какво точно става в областта на външната ни политика.

Required Disclaimer: