ЗАЩО ЗАКУПУВАНЕТО НА НЕДВИЖИМО ИМУЩЕСТВО Е ДОБРА ИДЕЯ??

2.КАК МОЖЕТЕ ДА РЕДУЦИРАТЕ СУМАТА НА КОЯТО ПЛАЩАТЕ

ТАКСИ НА КРАЯТ НА ГОДИНАТА ИЗПОЛЗВАЙКИ ВАШИЯТ ДОМ?!?

            Едно от може би най-големите преимущества, които притежаването на дом има, е редуцирането на дохода който декларирате в краят на годината и на който плащате данък. Нека започна от начало; първо, това не означава че поради ниякаква причина ще декларирате по малко пари от колкото сте взели на чек през годината, тъкмо напротив сумата е същата. Важна в случаят е сумата на която плащате данък на държавата и тази сума ще бъде редуцирана използвайки фактът че притежавате недвижимо имущество. Начинът по който този процес може да бъде обяснен много лесно. Взимайки заем за недвижимо имущество, Вие като заемо-наемател знаете че сте задължени да плащате на банката месечно плащане, състоящо се от две части-лихва и главница. Лихвата която плащате по заема може да се използва като редовен разход когато подготвяте ващите такси в краят на годината и по този начин да намалите сумата на която ще платите данък. Друго важно перо в този ред на мисли е данъкът на собствеността който плащате всеки 6-ст месеца. Както се разбира от казаното по горе и данъкът на собствеността можете да използвате като негатив към вашият брутен доход. За да илюстрирам казаното до тук, ще използвам за пример имот с стойност възлизаща на $ 180,000. Да предположим че таксите за една година са около $2,500 и лихвата, която плащате по заемът за 12 месеца събрана е около $11,000. Друг елемент който е важен да се вземе под внимание е брутният доход, на който ще трябва да се плати данък в краят на годината, нека да кажем че е $28,000.

            3.СИГУРНО, МЕСЕЧНО МОРГИЧ ПЛАЩАНЕ, КОЕТО НЕ СЕ ПРОМЕНЯ

            В началото винаги е трудно да си стъпите на краката „от раз”, стъпвайки на Американска земя. Ако нямате роднини и приятели при които да живеете, а дори и да имате идва един такъв момент, в които трябва да помислите за ваше жилище. Съоветно на този етап, единственият вариант е да живеете под наем за известно време. Ако сте забелязали след всяка година прекарана живеейки под наем, вашият наем се покачва с определен процент. Съпоставяйки моргич плащането и плащането за наем, ще видите че първото е непроменливо независимо от всичко, докато второто се променя в посока нагоре всяка година. Наред с всички останали преимущества които имате при притежаването на собствен дом, това в допълнение на казаното до момента Ви гарантира екстра сигурност определяйки вашият месечен бюджет, базиран на фактори които няма да се променят дори и след 1,2,5 години.

Очаквайте продължение по темата в следващият брой на вестник „България”...

Рубриката се води от

Алексанър Стойков

Key Management & Realty Inc.

312-593-3110